Недвижимость у гольф-полей юга Коста-Бланки: обзор курортов

Вильямартин, Лас-Рамблас и Кампоамор образуют так называемый гольф-треугольник — все три поля находятся в муниципалитете Ориуэла, в нескольких минутах от пляжей Ла-Сении и Кабо-Роча. Добавьте Лас-Колинас, Ла-Финку в Альгорфе, Ла-Маркесу в Сьюдад-Кесаде, Вистабеллу у Энтре-Наранхос и Ло-Ромеро в Пилар-де-ла-Орададе — и получится восемь полей на 18 лунок на компактной территории вдоль трасс AP-7 и N-332.

• Аэропорты: до Аликанте-Эльче примерно 45–60 минут на машине, до международного аэропорта Región de Murcia (Корвера) — примерно 30–45 минут, в зависимости от курорта.
• Климат: зима тёплая и сухая, гольф здесь — занятие на все двенадцать месяцев.
• Инфраструктура: рядом с большинством курортов есть бары, рестораны и супермаркеты — это важно, если вы собираетесь жить здесь, а не только отдыхать.

Гольф-клуб Villamartín открылся в 1972 году по проекту Пола Путмана. Это зрелое поле пар-72 с фервеями среди деревьев и оврагом, который вступает в игру на нескольких лунках. Вокруг него вырос крупнейший на побережье фонд «гольфового» жилья: квартиры, таунхаусы, квадрохаусы и виллы, построенные в основном начиная с 1980-х, плюс более новые комплексы по краям.

Центр общественной жизни — пешеходная площадь Вильямартин (Villamartín Plaza) с ресторанами, а торговый центр La Zenia Boulevard в нескольких минутах езды. Вильямартин обычно самый доступный вход в жизнь у гольфа на этом побережье, и здесь хороший спрос на долгосрочную аренду. Читайте наш гид по Вильямартину или смотрите недвижимость в продаже в Вильямартине.

Лас-Рамблас

Поле по проекту Пепе Гансэдо, открытое в 1991 году, — самое эффектное из трёх: оно проложено по ущелью с большими перепадами высот. Жильё здесь — в основном таунхаусы и квартиры на террасированных участках, многие с открытым видом на долину. Подойдёт тем, кто ищет тишину, но хочет оставаться в десяти минутах от моря.

Учтите и рельеф: из-за крутых улиц Лас-Рамблас не всем удобен для повседневных прогулок пешком, особенно людям старшего возраста. Перед покупкой мы советуем пройтись от дома до ближайшего магазина и до клубного дома, а также посмотреть объект в разное время суток — так вы оцените и вид, и солнце на террасе, и реальный уровень тишины в комплексе.

Кампоамор

Real Club de Golf Campoamor основан в 1989 году по проекту Рамона Эспиносы. Он расположен в зелёной долине в глубине от Деэса-де-Кампоамор, при клубе есть отель, а вокруг — малоэтажный жилой район с виллами и бунгало. Покупатели здесь ценят простор и тишину больше, чем бары в шаговой доступности, поэтому без машины не обойтись.

Las Colinas Golf & Country Club открылся в 2010 году с полем пар-71 по проекту Кэбелла Б. Робинсона и регулярно входит в европейские рейтинги топ-100. Это закрытый курорт с низкой плотностью застройки в частной долине, с клубным домом, доступом к пляжному клубу и строгим единым архитектурным стилем.

Это самый дорогой гольф-адрес района: виллы здесь нередко стоят значительно дороже миллиона евро, а квартиры позволяют войти с меньшим бюджетом. Вторичных предложений немного, и покупатели часто ждут подходящий объект. Если вас интересует Лас-Колинас, сообщите нам бюджет и сроки — мы дадим знать, когда появится подходящий вариант.

Чем дальше от побережья, тем обычно ниже цена квадратного метра и больше участки.

• Ла-Финка (Альгорфа) — проект Пепе Гансэдо 2002 года, широкие фервеи, отель со спа. Вокруг — современные квартиры и виллы, многие построены за последние пятнадцать лет. Смотрите Альгорфу и недвижимость в продаже в Альгорфе.
• Ла-Маркеса (Сьюдад-Кесада) — основана в 1989 году Хусто Кесадой, создателем всего посёлка Сьюдад-Кесада. Вокруг — сложившееся сообщество с магазинами, ресторанами и большим числом иностранных жителей. Читайте наш гид по Сьюдад-Кесаде.
• Вистабелла (Энтре-Наранхос) — проект Мануэля Пиньеро, открыт примерно в 2009 году, среди апельсиновых рощ; вокруг новый посёлок с современными таунхаусами и виллами.

Lo Romero Golf открылся в 2008 году примерно в 2,5 км от центра Пилар-де-ла-Орадады. Его поле пар-72 известно островным грином на 18-й лунке. Жильё — в основном современные квартиры и таунхаусы, в том числе несколько недавних очередей новостроек.

Главное преимущество — расположение: рядом настоящий испанский городок с еженедельным рынком и круглогодичной инфраструктурой, а до пляжей Миль-Пальмерас и Торре-де-ла-Орадада — несколько минут. Узнайте больше о Пилар-де-ла-Орададе или посмотрите объекты в продаже.

1. Расположение относительно поля: из первой линии лучший вид, но туда могут залетать мячи. Обратите внимание, на какую сторону фервея выходит терраса.
2. Взносы в сообщество собственников и что в них входит: суммы сильно различаются в зависимости от бассейнов, садов и охраны. Запросите последний утверждённый бюджет и протоколы собраний.
3. Доступ к гольфу: собственное жильё на курорте обычно не даёт права играть бесплатно. Каждый клуб сам устанавливает условия членства, скидки для жителей и грин-фи, и они меняются; мы уточняем их напрямую в клубе.
4. Планы на аренду: для сдачи туристам нужна лицензия — см. наш гид по лицензии на туристическую аренду.
5. Новостройка или вторичка: при покупке на этапе строительства проверьте банковские гарантии и репутацию застройщика — см. гид по покупке новостройки.
6. Полная стоимость: заложите налоги и расходы сверх цены — подробно в гиде по расходам на покупку в Аликанте.

Мы также советуем по возможности посмотреть объект дважды: зимой, когда на курортах больше всего долгосрочных гостей и гольфистов, и летом, когда приезжают семьи, а жара меняет то, как вы пользуетесь южной террасой. Проверьте, где солнце утром и после обеда, сколько на самом деле идти пешком до супермаркета и аптеки и подогревается ли общий бассейн. Если вы планируете жить здесь круглый год, соседи, которые тоже остаются на зиму, важнее вида, а это сильно отличается от одного блока к другому. Наконец, уточните, есть ли в комплексе подземный паркинг или навес для машины: летом это заметно облегчает жизнь.

• Активная пенсия и общение: Вильямартин или Ла-Маркеса — сложившиеся сообщества, рестораны в пешей доступности.
• Тишина и виды: Лас-Рамблас или Кампоамор.
• Премиум, закрытая территория, низкая плотность: Лас-Колинас.
• Современное жильё при ограниченном бюджете: Ла-Финка, Вистабелла или Ло-Ромеро, где больше новой застройки.
• Гольф, испанский городок и пляж: Ло-Ромеро в Пилар-де-ла-Орададе.

Мы живём и работаем в Вега-Баха и знаем эти курорты буквально по улицам. Напишите нам бюджет, нужное количество спален и планируете ли вы жить здесь или сдавать — и мы подберём подходящий курорт и конкретные объекты. Свяжитесь с нами, чтобы начать.