Case sul golf in Costa Blanca Sud: i resort a confronto

Villamartín, Las Ramblas e Campoamor formano il cosiddetto triangolo del golf, tutti nel comune di Orihuela e a pochi minuti dalle spiagge di La Zenia e Cabo Roig. Aggiungendo Las Colinas, La Finca ad Algorfa, La Marquesa a Ciudad Quesada, Vistabella vicino a Entre Naranjos e Lo Romero a Pilar de la Horadada, si arriva a otto campi da 18 buche in un'area compatta servita dall'AP-7 e dalla N-332.

• Aeroporti: Alicante-Elche dista circa 45-60 minuti in auto e l'aeroporto internazionale Región de Murcia (Corvera) circa 30-45 minuti, a seconda del resort.
• Clima: inverni miti e asciutti, qui il golf si gioca dodici mesi l'anno.
• Servizi: quasi tutti i resort hanno bar, ristoranti e supermercati vicini, fondamentale se volete viverci e non solo passarci le vacanze.

Il Golf Villamartín ha aperto nel 1972 su progetto di Paul Putman. È un par 72 maturo, con fairway alberati e un burrone che entra in gioco su diverse buche. Intorno è nata la più ampia offerta di case sul golf della costa: appartamenti, villette a schiera, quad house e ville costruiti soprattutto dagli anni '80, più complessi recenti ai margini.

Il cuore sociale è la Plaza de Villamartín, una piazza pedonale piena di ristoranti, e il centro commerciale La Zenia Boulevard è a pochi minuti. Villamartín è di solito il modo più accessibile per vivere sul golf in questa costa e funziona bene anche per l'affitto a lungo termine. Leggete la nostra guida a Villamartín o guardate le case in vendita a Villamartín.

Las Ramblas

Progettato da Pepe Gancedo e aperto dal 1991, Las Ramblas è il più scenografico dei tre: si snoda in una gola con forti dislivelli. Le case sono soprattutto villette a schiera e appartamenti a terrazze, molti con vista aperta sulla valle. È adatto a chi cerca tranquillità ma vuole restare a dieci minuti dal mare.

Campoamor

Il Real Club de Golf Campoamor è stato fondato nel 1989 su progetto di Ramón Espinosa. Si trova in una valle verde nell'entroterra di Dehesa de Campoamor, con un hotel all'interno del club e una zona residenziale a bassa densità di ville e bungalow. Chi compra qui preferisce spazio e silenzio ai bar sotto casa: l'auto è indispensabile.

Las Colinas Golf & Country Club ha aperto nel 2010 con un par 71 firmato da Cabell B. Robinson e compare spesso tra i 100 migliori campi d'Europa. È un resort recintato e a bassa densità, in una valle privata, con club house, accesso a un beach club e uno stile architettonico molto curato.

È l'indirizzo golfistico più caro della zona: le ville superano spesso il milione di euro, mentre gli appartamenti permettono di entrare con un budget più contenuto. L'offerta in rivendita è scarsa e molti acquirenti aspettano l'unità giusta. Se vi interessa Las Colinas, diteci budget e tempistiche e vi avviseremo quando esce qualcosa di adatto.

Spostandosi verso l'interno il prezzo al metro quadro è di solito più basso e i lotti più ampi.

• La Finca (Algorfa): progetto di Pepe Gancedo del 2002, fairway ampi e un hotel con spa. Intorno ci sono appartamenti e ville moderni, molti degli ultimi quindici anni. Vedete Algorfa e le case in vendita ad Algorfa.
• La Marquesa (Ciudad Quesada): fondato nel 1989 da Justo Quesada, il promotore dell'intera Ciudad Quesada. È circondato da una comunità consolidata con negozi, ristoranti e molti residenti internazionali. Leggete la guida a Ciudad Quesada.
• Vistabella (Entre Naranjos): progetto di Manuel Piñero inaugurato intorno al 2009, tra gli aranceti, con un'urbanizzazione recente di villette e ville moderne.

Lo Romero Golf ha aperto nel 2008, a circa 2,5 km dal centro di Pilar de la Horadada. Il suo par 72 è famoso per il green su un'isola alla buca 18. Le case sono soprattutto appartamenti e villette moderne, con diverse fasi di nuova costruzione recenti.

Il vantaggio principale è la posizione: vicino a un vero paese spagnolo, con mercato settimanale e servizi tutto l'anno, e a pochi minuti dalle spiagge di Mil Palmeras e Torre de la Horadada. Scoprite Pilar de la Horadada o guardate le case in vendita.

1. Posizione rispetto al campo: la prima linea ha la vista migliore ma può ricevere palline vaganti. Guardate su quale lato del fairway si affaccia la terrazza.
2. Spese condominiali e cosa includono: variano molto in base a piscine, giardini e sorveglianza. Chiedete l'ultimo bilancio approvato e i verbali delle assemblee.
3. Accesso al golf: avere casa nel resort di norma non include il gioco gratuito. Ogni club fissa abbonamenti, sconti residenti e green fee, che cambiano nel tempo: li verifichiamo direttamente con il club.
4. Affitti: per affittare ai turisti serve la licenza; leggete la nostra guida alla licenza per affitti turistici.
5. Nuovo o rivendita: per le case su progetto controllate fideiussioni bancarie e storico del costruttore: vedete la guida all'acquisto su progetto.
6. Costo totale: aggiungete imposte e spese al prezzo, come spieghiamo nella guida ai costi di acquisto ad Alicante.

Consigliamo inoltre di vedere la casa due volte, se possibile: una in inverno, quando i resort sono più frequentati da residenti di lungo periodo e golfisti, e una in estate, quando arrivano le famiglie e il caldo cambia il modo di vivere una terrazza esposta a sud. Controllate dove batte il sole la mattina e il pomeriggio, quanto distano davvero a piedi supermercato e farmacia e se la piscina condominiale è riscaldata. Se pensate di vivere qui tutto l'anno, avere vicini presenti anche d'inverno conta più della vista, e questo cambia molto da un blocco all'altro.

• Pensione attiva e vita sociale: Villamartín o La Marquesa, comunità consolidate con ristoranti a piedi.
• Tranquillità e panorama: Las Ramblas o Campoamor.
• Esclusivo, recintato e a bassa densità: Las Colinas.
• Casa moderna con budget contenuto: La Finca, Vistabella o Lo Romero, dove l'edilizia recente è più diffusa.
• Golf, paese spagnolo e spiaggia: Lo Romero, a Pilar de la Horadada.

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