Case in vendita a Campoamor: ville, spiagge e prezzi

Campoamor prende il nome dal poeta ottocentesco Ramón de Campoamor, proprietario della tenuta (la dehesa) su cui in seguito è sorta la località. Questa origine ne spiega il carattere: invece di un fronte di palazzoni, Campoamor è stata pensata come un quartiere giardino di ville ed edifici bassi tra pini e palme.

Da decenni è meta di villeggiatura di famiglie di Madrid e Murcia, molte proprietarie di casa qui da generazioni, che la riempiono a luglio e agosto. Fuori stagione è tranquilla e residenziale, con proprietari spagnoli, nordeuropei e di altri paesi. Se cercate vie piene di locali e vita notturna, vi troverete meglio a Torrevieja o a La Zenia.

Le spiagge sono il vero punto di forza. La Playa de Campoamor, accanto al porto, si trova in una baia riparata, con sabbia fine e acqua calma e bassa, perfetta per i bambini. La Playa de La Glea è la più ampia, con passeggiata, qualche chiringuito e ristoranti, e ottiene regolarmente la Bandiera Blu. Barranco Rubio è una caletta più piccola e dall'aspetto più naturale.

A nord il sentiero costiero prosegue verso Cabo Roig, a sud si arriva subito a Mil Palmeras, già nel comune di Pilar de la Horadada. Il Real Club Náutico Dehesa de Campoamor offre ormeggi, vela e sport acquatici; i posti barca sono limitati, quindi informatevi per tempo.

Campoamor è tra le zone più care di Orihuela Costa. Nel 2025–2026 gli appartamenti si vendono indicativamente tra 2.600 e 4.000 €/m², con la prima linea e le case con vista panoramica al livello più alto o oltre.

• Appartamenti con due camere in complessi consolidati, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia: circa 230.000–350.000 €.
• Appartamenti moderni e attici vista mare con grandi terrazze: circa 380.000–650.000 €.
• Ville indipendenti in collina con piscina privata: circa 550.000–1.200.000 €.
• Ville in prima linea o panoramiche: spesso oltre 1,5 milioni, a seconda di lotto e vista.

L'offerta è limitata perché vicino al mare non resta quasi terreno edificabile, e questo ha sostenuto i prezzi. Oltre al prezzo, mettete in conto imposte e spese d'acquisto (imposta di trasferimento sull'usato o IVA al 10% sul nuovo, notaio, registro, avvocato). Guardate le case in vendita a Campoamor disponibili ora.

Di fatto i mercati sono due. La località costiera, tra la N-332 e il mare, permette di andare in spiaggia a piedi e ha i prezzi più alti. Nell'entroterra, attorno al Real Club de Golf Campoamor, si trovano Lomas de Campoamor e le urbanizzazioni vicine, con ville, villette e appartamenti affacciati sul campo e sulla valle. Lì i prezzi sono sensibilmente più bassi, più vicini a quelli di Villamartín, e il mare è a pochi minuti d'auto.

Per le ville in collina verificate l'accesso: alcune strade sono molto ripide, un aspetto importante per chi è più avanti con l'età. Controllate anche l'esposizione del lotto, lo stato di muri di contenimento e piscina, e che eventuali ampliamenti siano regolarizzati.

L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale della Región de Murcia a Corvera, a circa 45 km, 35–40 minuti d'auto. L'aeroporto di Alicante-Elche, con più collegamenti diretti con l'Italia, è a circa 60 km, circa 50 minuti via AP-7. La N-332 corre appena sopra la località e collega rapidamente a Torrevieja a nord e a Pilar de la Horadada e San Pedro del Pinatar a sud.

In zona e lungo la N-332 ci sono supermercati, farmacie e ristoranti, e La Zenia Boulevard è a una decina di minuti. L'Hospital Universitario de Torrevieja è a circa 20 minuti e ci sono cliniche private a Orihuela Costa e Torrevieja.

Campoamor ottiene alcuni degli affitti estivi più alti di questa costa, grazie alle famiglie spagnole che prenotano per quindicine o mesi interi a luglio e agosto. Le ville con piscina privata e vista mare sono le più richieste. Per un affitto lungo, un appartamento con due camere rende indicativamente 850–1.600 € al mese, una villa di più.

Gli affitti turistici richiedono l'iscrizione nel registro valenciano degli alloggi turistici e il numero di registrazione unico nazionale obbligatorio da luglio 2025. Negli edifici in condominio, da aprile 2025 i nuovi affitti turistici richiedono anche l'accordo della comunità dei proprietari. La villa indipendente evita questo passaggio ed è la scelta più flessibile per chi vuole un reddito da affitto.

Campoamor è adatta a chi mette al primo posto la qualità del mare, lo spazio e un ambiente curato e tranquillo: famiglie con bambini piccoli, coppie che si trasferiscono in pensione sulla costa e chi cerca la casa di villeggiatura di famiglia per molti anni. In cambio: prezzi più alti, un inverno molto calmo sul lungomare e l'auto necessaria per quasi tutto. Con un budget più contenuto, confrontate con Mil Palmeras subito a sud o con Cabo Roig a nord.