Стоимость жизни в Торревьехе: реальный бюджет на месяц 2026

Такой бюджет мы составляем с клиентами, у которых жильё уже полностью оплачено и которые живут здесь круглый год. Берём типичную квартиру с двумя спальнями и двумя санузлами в комплексе с бассейном — в центре, в Ла-Мате или в Агуас-Нуэвас.

• Электричество: примерно 60–110 € (в июле и августе больше из-за кондиционера)
• Вода и канализация: примерно 20–35 €
• Оптоволоконный интернет и две мобильные линии: примерно 35–60 €
• Взносы общины собственников: примерно 40–90 €
• IBI и налог на вывоз мусора в пересчёте на месяц: примерно 20–45 €
• Страховка жилья: примерно 15–25 €
• Продукты и бытовые товары: примерно 400–550 €
• Кафе, рестораны и досуг: примерно 150–300 €
• Транспорт: примерно 40–150 € — зависит от того, есть ли машина
• Частная медицинская страховка, если нужна: примерно 100–300 € на двоих

В сумме большинство знакомых нам пар тратит примерно 900–1 700 € в месяц без учёта аренды или ипотеки. Если вы снимаете жильё, добавьте арендную плату: сейчас долгосрочная аренда квартиры с двумя спальнями в Торревьехе стоит примерно 800–1 100 € в месяц. Актуальные варианты — в разделе долгосрочная аренда в Торревьехе.

Счёт за электричество удивляет новичков больше всего. В Испании платят фиксированную сумму за подключённую мощность (potencia, в квартире обычно 3,45–4,6 кВт), потребление, специальный налог на электроэнергию и НДС (IVA). После временного снижения весной 2026 года НДС на электричество с 1 июня 2026 года снова составляет стандартные 21%. Зима мягкая, но квартиры без утепления в январе холодные, поэтому кондиционер с тепловым насосом работает и летом, и зимой. Дом с южной ориентацией и хорошими окнами или солнечные панели на вилле заметно снижают расходы.

Воду в Торревьехе поставляет Agamed — муниципально-частная компания; в счёт входят также канализация и очистка стоков. Для пары это небольшие деньги, но с собственным бассейном или поливом сада сумма быстро растёт. Оптоволокно проведено почти во все урбанизации, пакеты «интернет + мобильная связь» недорогие, а русскоязычное ТВ легко смотреть через интернет.

Почти все квартиры и многие таунхаусы входят в общину собственников (comunidad de propietarios). В Торревьехе взнос обычно составляет примерно 40–90 € в месяц за квартиру в комплексе с бассейном и зелёной зоной; в домах с лифтом, консьержем или подземным паркингом — больше. Отдельные виллы вне комплекса взносов не платят, но сами содержат бассейн, сад и дом, что обычно обходится дороже.

Перед покупкой мы всегда запрашиваем три документа: справку об отсутствии долгов продавца перед общиной, утверждённый годовой бюджет и протоколы последних общих собраний. Протоколы показывают, что ждёт собственников — ремонт крыши, новый лифт, фасад, — ведь именно внеплановые сборы (derramas) чаще всего становятся неприятным сюрпризом.

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) — ежегодный муниципальный налог на недвижимость: ставка, установленная мэрией, применяется к кадастровой стоимости (valor catastral), которая обычно намного ниже рыночной. В Торревьехе его собирает SUMA — налоговое агентство провинции Аликанте; платёж можно оформить автоматическим списанием с банковского счёта. Попросите у продавца последнюю квитанцию: в ней указаны точная сумма и кадастровая стоимость, которая нужна и для других налогов.

Налог на вывоз мусора (tasa de basuras) начисляется отдельно. По испанскому закону об отходах 7/2022 муниципалитеты обязаны перекладывать на жителей полную стоимость сбора и переработки, поэтому с 2025 года этот налог вырос во многих городах, в том числе в Торревьехе.

Если вы не являетесь налоговым резидентом Испании, каждый год нужно подавать декларацию Modelo 210 по условному доходу от жилья, которое не сдаётся в аренду. По данным Agencia Tributaria (проверено в сентябре 2026 года), условный доход — 1,1% кадастровой стоимости, если муниципалитет пересматривал её начиная с 2012 года, иначе 2%. Ставка — 19% для резидентов ЕС, Исландии, Норвегии и Лихтенштейна и 24% для всех остальных, включая резидентов России, Украины, Казахстана и Великобритании. Пример по ставке 1,1%: при кадастровой стоимости 60 000 € условный доход составит 660 €, налог при ставке 24% — 158,40 €. Налоговые резиденты Испании вместо этого декларируют весь мировой доход в испанской декларации.

Цены в супермаркетах — приятная новость. В Торревьехе есть все крупные сети: Mercadona, Consum, Lidl, Aldi, Carrefour и другие, а также специализированные магазины, в том числе с продуктами из стран бывшего СССР — привычные гречку, творог и пельмени найти несложно. Пара, которая почти всегда готовит дома, тратит примерно 100–130 € в неделю. Сезонные фрукты, овощи и рыба дешевле всего на пятничном рынке в парке Антонио Сории на проспекте Дельфина Вьюдес: сотни прилавков работают с 8:00 до 14:00, и многие жители закупаются там на всю неделю.

Ужинать вне дома по-прежнему недорого. Комплексный обед menú del día в будний день — три блюда и напиток — стоит примерно 12–16 €, а ужин на двоих с вином на набережной обычно обходится примерно в 50–80 €. Стоит отойти на пару улиц от набережной и порта — и цены заметно ниже.

В Торревьехе есть собственная государственная больница — Hospital Universitario de Torrevieja — и несколько поликлиник, так что доступ к медицине хороший. Сколько вы будете платить, зависит от вашего статуса:

• Работающие по найму или как самозанятые (autónomo) в Испании: покрыты взносами в систему социального страхования.
• Пенсионеры из стран ЕС или Великобритании с формой S1: после регистрации S1 в INSS получают государственную медицину без ежемесячной платы, как испанские пенсионеры.
• Резиденты без S1: после как минимум года проживания и регистрации в padrón можно оформить convenio especial Правительства Валенсии — доступ к государственной первичной и больничной помощи за 60 € в месяц до 65 лет и 157 € в месяц с 65 лет, по данным gva.es (проверено в сентябре 2026 года). Лекарства по рецепту не включены.
• Частная медицинская страховка: обязательна для большинства заявлений на визу без права работы (no lucrativa). Полисы без доплат стоят примерно от 50–80 € в месяц на человека в возрасте около пятидесяти лет и заметно дорожают с возрастом.

В Торревьехе обновляют сеть городских автобусов. По тарифному постановлению, предварительно утверждённому городским советом в июне 2026 года, разовый билет стоит 1,35 €, абонемент на 10 поездок — 9 €, безлимитный проездной на 30 дней — 38 €, а бесплатный Bono Oro положен жителям старше 65 лет, пенсионерам и людям с инвалидностью от 33%, прописанным в Торревьехе не менее года. Так что регистрация в padrón окупается напрямую.

Большинство жителей отдалённых урбанизаций всё же держат машину. Заложите страховку (примерно 250–500 € в год за небольшой автомобиль), ежегодный муниципальный транспортный налог (IVTM), техосмотр ITV и топливо. Если вы живёте в шаговой доступности от центра, Торревьеха — одно из немногих мест на этом побережье, где можно обойтись без автомобиля.

Сильнее всего на стоимость жизни влияет само жильё. По нашему опыту, важнее всего:

• Ориентация и утепление: новостройки с двойным остеклением и аэротермией держат счета за электричество низкими круглый год.
• Размер комплекса: в больших комплексах расходы на бассейн и сад делятся между многими собственниками; небольшие дома с лифтом могут обходиться дороже.
• Собственный бассейн: это прекрасно, но заложите примерно 60–100 € в месяц на химию, электричество и обслуживание.
• Расположение: жизнь рядом с магазинами и остановками позволяет многим парам обходиться одной машиной.

Посмотрите недвижимость на продажу в Торревьехе или сравните с районом Ориуэла-Коста и свяжитесь с нами: мы покажем реальный бюджет общины и квитанцию IBI по любому объекту, который вас интересует. Налоговые и медицинские данные в этом материале — общая информация, проверенная в сентябре 2026 года, а не юридическая или налоговая консультация; уточните свою ситуацию у профильного специалиста.