Quanto costa davvero vivere a Torrevieja? È la domanda che ci fanno più spesso gli italiani che pensano di trasferirsi in pensione o di passare lunghi periodi sulla Costa Blanca Sud. La risposta onesta: meno che a Milano o Roma e nella maggior parte del Nord Europa, ma più di quanto raccontassero certi articoli del tipo ‘si vive con 800 euro al mese’. Qui sotto trovate un budget mensile realistico per una coppia che vive in un appartamento di proprietà con due camere: utenze, spese condominiali, IBI e altre imposte locali, spesa, sanità e trasporti, con i prezzi che vediamo noi e i nostri clienti nel 2026. Tutte le cifre sono indicative e servono a pianificare, non sono tariffe ufficiali.
Budget mensile di una coppia in un appartamento con due camere
È il budget che prepariamo con i clienti che hanno la casa già pagata e vivono qui tutto l'anno. Ipotizziamo un tipico appartamento con due camere e due bagni in un residence con piscina, in centro, a La Mata o ad Aguas Nuevas.
- Luce: circa 60–110 € (di più a luglio e agosto con l'aria condizionata)
- Acqua e fognatura: circa 20–35 €
- Fibra e due linee mobili: circa 35–60 €
- Spese condominiali (comunidad): circa 40–90 €
- IBI e tassa rifiuti, ripartiti su 12 mesi: circa 20–45 €
- Assicurazione casa: circa 15–25 €
- Spesa alimentare e casa: circa 400–550 €
- Ristoranti e tempo libero: circa 150–300 €
- Trasporti: circa 40–150 €, a seconda che teniate l'auto
- Assicurazione sanitaria privata, se serve: circa 100–300 € in due
In totale, la maggior parte delle coppie che conosciamo spende circa 900–1.700 € al mese, esclusi affitto o mutuo. Se affittate, aggiungete il canone: oggi un appartamento con due camere in affitto a lungo termine a Torrevieja costa circa 800–1.100 € al mese. Vedete i nostri affitti a lungo termine a Torrevieja.
Luce, acqua e internet: quanto arrivano le bollette
La bolletta della luce è quella che sorprende di più. In Spagna si paga una quota fissa per la potenza impegnata (potencia, di solito 3,45–4,6 kW per un appartamento), il consumo, l'imposta speciale sull'elettricità e l'IVA. Dopo la riduzione temporanea della primavera 2026, l'IVA sulla luce è tornata al 21% ordinario dal 1° giugno 2026. L'inverno è mite, ma gli appartamenti poco isolati a gennaio sono freddi, quindi la pompa di calore lavora in entrambe le stagioni. Una casa esposta a sud con buoni infissi, o i pannelli solari in una villa, fanno una differenza concreta.
L'acqua a Torrevieja è fornita da Agamed, la società mista comunale, e viene fatturata insieme a fognatura e depurazione. Per una coppia è una spesa contenuta, che però sale in fretta con piscina privata o giardino irrigato. La fibra ottica arriva in quasi tutte le urbanizzazioni e le offerte fibra più mobile sono molto convenienti; per la TV italiana basta lo streaming.
Spese condominiali: cosa coprono e come verificarle
Quasi tutti gli appartamenti e molte villette a schiera fanno parte di una comunidad de propietarios, l'equivalente del nostro condominio. A Torrevieja la quota è di solito circa 40–90 € al mese per un appartamento in un residence con piscina e giardini, di più negli edifici con ascensore, portiere o garage interrato. Le ville indipendenti fuori da un complesso non pagano quota, ma hanno a carico piscina, giardino e manutenzione, che di norma costano di più.
Prima dell'acquisto chiediamo sempre tre documenti: il certificato che il venditore è in regola con i pagamenti, il bilancio preventivo approvato e i verbali delle ultime assemblee. I verbali dicono cosa arriverà — il rifacimento del tetto, un nuovo ascensore, la facciata — perché le quote straordinarie (derramas) sono la vera sorpresa per molti proprietari.
IBI, tassa rifiuti e imposta per i non residenti
L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) è l'imposta comunale annuale sugli immobili, simile alla nostra IMU: un'aliquota fissata dal comune applicata al valore catastale, di solito molto inferiore al valore di mercato. A Torrevieja la riscuote SUMA, l'agenzia tributaria della provincia di Alicante, e si può domiciliare in banca. Chiedete al venditore l'ultima ricevuta: riporta l'importo esatto e il valore catastale, che serve anche per altre imposte.
La tassa rifiuti (tasa de basuras) è un addebito separato. Con la legge spagnola sui rifiuti 7/2022 i comuni devono far pagare ai residenti l'intero costo di raccolta e smaltimento, quindi dal 2025 la tassa è aumentata in molti comuni, Torrevieja compresa.
Se non siete residenti fiscali in Spagna, ogni anno va presentato anche il Modelo 210 per il reddito figurativo della casa non affittata. Secondo l'Agencia Tributaria (verifica di settembre 2026) si imputa l'1,1% del valore catastale se il comune ha rivisto i valori dal 2012 in poi, altrimenti il 2%, con aliquota del 19% per i residenti nell'UE, Islanda, Norvegia e Liechtenstein — quindi anche per chi risiede in Italia — e del 24% per gli altri. Esempio all'1,1%: con un valore catastale di 60.000 € il reddito imputato è 660 € e l'imposta 125,40 € al 19%. Ricordate che anche il fisco italiano può chiedere di dichiarare l'immobile estero (IVIE e quadro RW): verificate con il vostro commercialista.
Spesa, mercato del venerdì e ristoranti a Torrevieja
I prezzi del supermercato sono una piacevole sorpresa. A Torrevieja ci sono tutte le grandi catene — Mercadona, Consum, Lidl, Aldi, Carrefour e altre — oltre a negozi specializzati spagnoli e internazionali, dove si trovano anche pasta, formaggi e prodotti italiani. Una coppia che cucina quasi sempre a casa spende circa 100–130 € a settimana. Frutta, verdura e pesce di stagione costano meno: il mercato del venerdì al Parque Antonio Soria, in Avenida Delfina Viudes, con centinaia di bancarelle dalle 8:00 alle 14:00, è dove molti residenti fanno la spesa della settimana.
Mangiare fuori resta conveniente. Un menú del día infrasettimanale con tre portate e bevanda costa circa 12–16 €, mentre una cena per due con vino sul lungomare arriva di solito a circa 50–80 €. Un paio di strade più all'interno, lontano dal paseo e dal porto, i prezzi scendono sensibilmente.
Sanità: modulo S1, convenio especial o assicurazione privata
Torrevieja ha il proprio ospedale pubblico, l'Hospital Universitario de Torrevieja, e diversi centri di salute, quindi l'accesso alle cure è buono. Quanto pagate dipende dalla vostra situazione:
- Lavoratori dipendenti o autonomi in Spagna: coperti dai contributi alla Seguridad Social.
- Pensionati italiani o di altri paesi UE con modulo S1: una volta registrato l'S1 presso l'INSS avete la sanità pubblica senza quota mensile, come un pensionato spagnolo. Chiedete l'S1 alla vostra ASL prima di partire.
- Chi va in pensione in anticipo senza S1: dopo almeno un anno di residenza e iscrizione al padrón, il convenio especial della Generalitat Valenciana dà accesso a medicina di base e ospedaliera pubblica per 60 € al mese sotto i 65 anni e 157 € al mese dai 65, secondo gva.es (verifica di settembre 2026). I farmaci non sono inclusi.
- Assicurazione sanitaria privata: le polizze senza franchigia partono da circa 50–80 € al mese a persona per chi ha cinquant'anni e aumentano parecchio con l'età.
Trasporti: il nuovo autobus urbano e i costi dell'auto
Torrevieja sta rinnovando la rete di autobus urbani. Con l'ordinanza tariffaria approvata in prima lettura dal consiglio comunale nel giugno 2026, il biglietto singolo costa 1,35 €, il carnet da 10 corse 9 € e l'abbonamento illimitato di 30 giorni 38 €, mentre il Bono Oro gratuito è riservato a over 65, pensionati e persone con invalidità pari o superiore al 33% iscritte al padrón di Torrevieja da almeno un anno. Registrarsi al comune, quindi, conviene.
Nelle urbanizzazioni periferiche quasi tutti tengono l'auto. Mettete in conto l'assicurazione (circa 250–500 € l'anno per un'utilitaria), il bollo comunale (IVTM), la revisione ITV e il carburante. Se abitate vicino al centro, Torrevieja città è uno dei pochi posti di questa costa dove si vive bene anche senza macchina.
Come la casa che scegliete cambia le spese mensili
La leva più forte sul costo della vita è la casa stessa. Secondo la nostra esperienza contano soprattutto:
- Esposizione e isolamento: le nuove costruzioni con doppi vetri e aerotermia tengono basse le bollette tutto l'anno.
- Dimensione del complesso: i residence grandi dividono piscina e giardini tra molti proprietari; i piccoli edifici con ascensore possono costare di più al mese.
- Piscina privata: bellissima, ma calcolate circa 60–100 € al mese tra prodotti, elettricità e manutenzione.
- Posizione: vivere vicino a negozi e fermate dell'autobus permette a molte coppie di tenere una sola auto.
Guardate i nostri immobili in vendita a Torrevieja o confrontate con Orihuela Costa, e contattateci: vi mostreremo il bilancio reale del condominio e la ricevuta IBI di ogni casa che vi interessa. Le cifre fiscali e sanitarie di questa guida sono informazioni generali verificate a settembre 2026, non consulenza legale o fiscale; confermate la vostra situazione con un professionista.