Appartamenti in vendita a La Mata, Torrevieja: prezzi e guida

La Mata è piccola, ma prezzi e stile di vita cambiano parecchio da una via all'altra.

• Fronte mare e lungomare: palazzine di appartamenti affacciate sul mare. Sono le case più richieste e la prima linea si paga con un sovrapprezzo evidente. Molti edifici sono degli anni Ottanta e Novanta: lo stato del palazzo e le spese condominiali contano quanto la vista.
• Centro del paese: strade basse intorno alla piazza, con panetterie, bar, farmacie e supermercati. Perfetto per viverci tutto l'anno senza auto.
• Torrelamata e Torreblanca: zone residenziali tra La Mata e il centro di Torrevieja, con bungalow, duplex e complessi con piscina, di solito più economici al metro quadro.
• Verso la laguna: complessi più recenti sul lato interno, vicino al parco naturale e alla CV-905, con accesso stradale comodo.

Per il resto del comune leggi la nostra guida a Torrevieja.

La Playa de La Mata è una spiaggia lunga e aperta di circa due chilometri, con il lungomare nel tratto sud e dune e macchia bassa verso Guardamar del Segura. È abbastanza ampia da non sembrare mai affollata come le spiagge del centro, e molti residenti la percorrono tutta ogni mattina. All'estremità sud, vicino a Cabo Cervera, l'antica Torre del Moro domina la costa.

Subito dietro il paese si estende il Parco Naturale delle Lagune di La Mata e Torrevieja. La laguna di La Mata è la più verde delle due, circondata da canneti, pini e sentieri a piedi e in bici con capanni per il birdwatching; si vedono spesso fenicotteri, avocette e altri trampolieri. La laguna rosa di Torrevieja è a pochi minuti in bici. Per chi ama camminare, correre o pedalare, questo mix di spiaggia e area protetta è il vero punto di forza di La Mata.

La Mata si colloca un po' sopra la media di Torrevieja grazie alla spiaggia e all'atmosfera tranquilla. Prezzi indicativi 2026:

• Appartamenti: circa 2.000-2.900 €/m². La prima linea con vista aperta sta nella fascia alta o anche sopra.
• Bilocali e trilocali usati a poche vie dalla spiaggia: circa 130.000-220.000 €.
• Appartamenti fronte mare con due o tre camere: circa 230.000-380.000 €, a seconda di piano, terrazzo e ristrutturazione.
• Bungalow e duplex con piscina condominiale a Torrelamata o Torreblanca: circa 160.000-280.000 €.
• Nuove costruzioni sul lato della laguna: spesso circa 230.000-360.000 €.

Gli appartamenti in vendita a La Mata in prima linea sono pochi e i migliori si vendono in fretta. Guarda gli immobili in vendita a La Mata.

La Mata è adatta a chi vuole una base più tranquilla del centro di Torrevieja senza sentirsi isolato. D'estate i ristoranti del lungomare e i chioschi sulla spiaggia si riempiono di famiglie spagnole, molte con la seconda casa qui da decenni. Da ottobre a maggio il ritmo rallenta, ma supermercati, farmacie, bar e gran parte dei ristoranti restano aperti, e molti residenti del Nord Europa trascorrono qui l'intero inverno.

È ideale per pensionati, amanti delle passeggiate e della bici, chi lavora da remoto e vuole il mare sotto casa e famiglie che preferiscono l'atmosfera di paese. Se cerchi golf, grandi centri commerciali e complessi più moderni, le zone di Orihuela Costa, come La Zenia, sono a 20-25 minuti a sud.

La Mata è la zona di Torrevieja più vicina all'aeroporto: l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35-40 minuti in auto lungo la N-332 passando per Guardamar, quello di Región de Murcia (RMU, Corvera) circa 45-50 minuti tramite l'AP-7. Ci sono autobus per il centro di Torrevieja e per Alicante.

L'Hospital Universitario de Torrevieja è a circa 15 minuti d'auto e la zona ha un proprio centro sanitario pubblico. Il centro di Torrevieja, con il mercato del venerdì, il centro commerciale Habaneras e grandi supermercati, è a dieci minuti; Guardamar del Segura, con la sua pineta sulle dune, è più o meno alla stessa distanza verso nord. Per il golf, Villamartín, Las Ramblas, Campoamor e Las Colinas sono a circa 25-35 minuti.

La Mata ha una forte domanda turistica estiva, soprattutto di famiglie spagnole a luglio e agosto, e un mercato stabile di inquilini a lungo termine nel resto dell'anno. Nel 2026 un bilocale o trilocale si affitta a lungo termine a circa 700-900 € al mese; fronte mare o con piscina a circa 950-1.150 € o più.

Gli affitti turistici vanno registrati presso la Comunitat Valenciana e, dal 2025, i nuovi affitti turistici in un condominio richiedono l'approvazione dell'assemblea dei proprietari. Alcuni palazzi fronte mare li limitano già: controlla lo statuto prima di comprare. Una formula frequente è l'affitto turistico d'estate e un affitto invernale a residenti nordeuropei.

• Esposizione e piano: la prima linea guarda a est, con sole assicurato al mattino; i piani alti conservano la vista ed evitano il rumore estivo del lungomare.
• Parcheggio: ad agosto parcheggiare vicino alla spiaggia è difficile, un box auto aggiunge valore.
• Stato del palazzo: nei condomini fronte mare più vecchi chiedi i verbali delle ultime assemblee e gli eventuali lavori straordinari già approvati.
• Umidità: controlla piani terra e verande chiuse e verifica che le chiusure siano regolarizzate.
• Costi: considera circa il 10-13% in più sul prezzo per imposte e spese su un usato.

Ti aiutiamo a selezionare gli immobili, organizzare visite in videochiamata e contattare avvocati indipendenti. Scopri le case in vendita a La Mata o confronta con gli immobili a Torrevieja.