Pisos en venta en La Mata, Torrevieja: precios y guía

La Mata es pequeña, pero el precio y el estilo de vida cambian bastante de una calle a otra.

• Primera línea y paseo marítimo: edificios de apartamentos frente al mar. Son las viviendas más buscadas y los pisos en primera línea se pagan con un claro sobreprecio. Muchos son de los años 80 y 90, así que el estado del edificio y la cuota de comunidad importan tanto como las vistas.
• Centro del pueblo: calles de poca altura en torno a la plaza, con panaderías, cafeterías, farmacias y supermercados. Ideal para vivir todo el año sin depender del coche.
• Torrelamata y Torreblanca: zonas residenciales entre La Mata y el centro de Torrevieja, con bungalows, dúplex y residenciales con piscina, normalmente más económicos por metro cuadrado.
• Hacia la laguna: promociones más recientes en el lado interior, cerca del parque natural y de la CV-905, con buen acceso por carretera.

Para el resto del municipio consulta nuestra guía de Torrevieja.

La playa de La Mata es un arenal largo y abierto de unos dos kilómetros, con paseo marítimo en su tramo sur y dunas y vegetación baja hacia Guardamar del Segura. Es lo bastante ancha para no agobiar como las playas del centro, y muchos vecinos la recorren entera cada mañana. En el extremo sur, junto a Cabo Cervera, la antigua Torre del Moro vigila la costa.

Justo detrás del pueblo está el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. La laguna de La Mata es la más verde de las dos, rodeada de carrizales, pinos y sendas para caminar y pedalear, con observatorios de aves; es habitual ver flamencos, avocetas y otras limícolas. La laguna rosa de Torrevieja está a un corto paseo en bici. Para quien sale a andar, correr o montar en bici, esta mezcla de playa y espacio protegido es el gran valor de La Mata.

La Mata está algo por encima de la media de Torrevieja por su playa y su ambiente tranquilo. Precios orientativos para 2026:

• Pisos: aproximadamente 2.000 a 2.900 €/m². La primera línea con vistas abiertas se sitúa en la parte alta de la horquilla o por encima.
• Pisos de uno o dos dormitorios de segunda mano a pocas calles de la playa: aproximadamente 130.000 a 220.000 €.
• Apartamentos en primera línea de dos o tres dormitorios: aproximadamente 230.000 a 380.000 €, según altura, terraza y reforma.
• Bungalows y dúplex con piscina comunitaria en Torrelamata o Torreblanca: aproximadamente 160.000 a 280.000 €.
• Obra nueva en el lado de la laguna: a menudo entre 230.000 y 360.000 € aproximadamente.

La oferta de pisos en venta en La Mata en primera línea es escasa y lo bueno se vende rápido. Mira las viviendas en venta en La Mata.

La Mata es para quien quiere una base más tranquila que el centro de Torrevieja sin quedarse aislado. En verano, los restaurantes del paseo y los chiringuitos se llenan de familias de Madrid, Murcia o Albacete, muchas con segunda residencia aquí desde hace décadas. De octubre a mayo baja el ritmo, pero supermercados, farmacias, cafeterías y la mayoría de restaurantes siguen abiertos, y muchos residentes del norte de Europa pasan aquí todo el invierno.

Encaja con jubilados, aficionados a caminar o a la bici, teletrabajadores que quieren la playa en la puerta y familias que prefieren ambiente de pueblo. Si buscas golf, grandes superficies y residenciales más recientes, las zonas de Orihuela Costa, como La Zenia, están a 20 o 25 minutos al sur.

La Mata es la parte de Torrevieja más cercana al aeropuerto: el de Alicante-Elche (ALC) queda a unos 35 o 40 minutos en coche por la N-332 pasando por Guardamar, y el de la Región de Murcia (RMU, Corvera) a unos 45 o 50 minutos por la AP-7. Hay autobuses a Torrevieja centro y a Alicante.

El Hospital Universitario de Torrevieja está a unos 15 minutos en coche y la zona cuenta con centro de salud. El centro de Torrevieja, con su mercadillo de los viernes, el centro comercial Habaneras y grandes supermercados, queda a diez minutos, y Guardamar del Segura, con su pinada sobre las dunas, a una distancia parecida hacia el norte. Para jugar al golf, Villamartín, Las Ramblas, Campoamor o Las Colinas están a unos 25 a 35 minutos.

La Mata tiene mucha demanda vacacional en verano, sobre todo de familias españolas en julio y agosto, y un mercado estable de inquilinos de larga duración el resto del año. En 2026, un piso de uno o dos dormitorios se alquila en larga duración por aproximadamente 700 a 900 € al mes, y los de primera línea o con piscina por unos 950 a 1.150 € o más.

El alquiler turístico exige inscripción en el registro de la Comunitat Valenciana y, desde 2025, las nuevas viviendas turísticas en un edificio necesitan la aprobación de la comunidad de propietarios. Algunos edificios de primera línea ya lo limitan, así que revisa los estatutos antes de comprar. Una fórmula habitual: alquiler de temporada en verano y alquiler de invierno a residentes del norte de Europa.

• Orientación y altura: la primera línea mira al este, con sol de mañana asegurado; las plantas altas conservan las vistas y evitan el ruido del paseo en verano.
• Aparcamiento: en agosto aparcar junto a la playa es complicado, y una plaza de garaje suma valor.
• Estado del edificio: en bloques antiguos frente al mar pide las actas de las últimas juntas y pregunta por derramas aprobadas para fachadas, ascensores o cubiertas.
• Humedades: revisa bajos y terrazas cerradas, y comprueba que cualquier cerramiento esté legalizado.
• Gastos: reserva aproximadamente un 10 a 13 % sobre el precio para impuestos y gastos en segunda mano.

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