Casas en venta en Cabo Roig: chalets, pisos y precios

Cabo Roig es compacto, pero hay mucha diferencia entre una calle junto al mar y otra al otro lado de la N-332.

• Primera línea y el cabo: chalets independientes y pequeños residenciales en torno al puerto y la torre. Es la parte más exclusiva de Orihuela Costa, y las buenas parcelas salen muy poco al mercado.
• Entre la costa y la N-332: bungalows, adosados y pisos en urbanizaciones consolidadas con jardines maduros y piscina comunitaria, a pocos minutos a pie de las calas.
• Junto a la zona de ocio: el tramo de la N-332 lleno de bares y restaurantes. Cómodo y animado, aunque las viviendas pegadas a él pueden ser ruidosas las noches de verano.
• Lomas de Cabo Roig: una zona residencial amplia al interior de la N-332, con chalets, bungalows y residenciales más nuevos, normalmente más económica que la costa y cerca del golf de Villamartín.

Cabo Roig linda con La Zenia al norte y con Aguamarina al sur, y muchos vecinos usan los servicios de ambas.

Cala Capitán es la cala emblemática de Cabo Roig: arena fina protegida por rocas y agua muy clara, perfecta para hacer snorkel. Muy cerca, Cala Caleta es igual de recogida. Ambas se llenan en julio y agosto, pero fuera de temporada a menudo están casi vacías.

El puerto deportivo de Cabo Roig, gestionado por el club náutico, tiene amarres para embarcaciones pequeñas y restaurantes con terraza y vistas a la costa. Encima se alza la Torre de Cabo Roig, una de las antiguas torres vigía levantadas contra los ataques piratas. El sendero litoral atraviesa Cabo Roig: puedes caminar junto al mar hacia La Zenia y Playa Flamenca o hacia Campoamor, uno de los mejores paseos diarios de la Costa Blanca.

Cabo Roig está en la franja alta de precios de Orihuela Costa. Cifras orientativas para 2026:

• Pisos: aproximadamente 2.400 a 3.600 €/m². La primera línea con vistas abiertas puede superar esta horquilla.
• Pisos de dos dormitorios y bungalows en urbanizaciones consolidadas cerca de la costa: aproximadamente 200.000 a 320.000 €.
• Adosados y pareados con piscina comunitaria: aproximadamente 250.000 a 400.000 €.
• Chalets independientes: aproximadamente 450.000 a 900.000 € lejos de la primera línea; en primera línea o con vistas panorámicas pueden superar con creces el millón de euros.
• Lomas de Cabo Roig: bungalows y pisos de segunda mano, a menudo entre un 15 y un 25 % más baratos que en el lado de la costa.

Consulta las casas en venta en Cabo Roig o amplía la búsqueda a Orihuela Costa.

Cabo Roig es desde hace décadas uno de los lugares preferidos de compradores británicos, irlandeses, escandinavos y belgas, y cada vez más de familias de Madrid y Murcia que buscan una segunda residencia de calidad. Encaja con quien quiere una casa tranquila junto al mar, con restaurantes y ambiente cerca pero no en la puerta. Los golfistas tienen Villamartín, Las Ramblas y Campoamor a diez minutos, y La Zenia Boulevard a cinco para las compras. Las familias suelen optar por Lomas de Cabo Roig por espacio y precio.

Si el presupuesto es más ajustado o quieres más comercios a pie todo el año, compara con Playa Flamenca; para una ciudad con más servicios, mira Torrevieja, a unos 15 minutos al norte.

El aeropuerto de la Región de Murcia (RMU, Corvera) está a unos 35 o 40 minutos en coche y el de Alicante-Elche (ALC) a unos 45 o 50 minutos, ambos por la AP-7. El Hospital Universitario de Torrevieja, público, queda a unos 15 o 20 minutos, y hay centros de salud y clínicas privadas en la costa. El Hospital de la Vega Baja, junto a Orihuela, atiende la parte interior del municipio.

Supermercados, farmacias, bancos y restaurantes se concentran en la N-332, y La Zenia Boulevard está a menos de cinco minutos en coche. El mercadillo de los sábados en Playa Flamenca queda muy cerca. Hay autobuses por la N-332 hacia Torrevieja, pero la mayoría de residentes considera imprescindible el coche.

Cabo Roig se alquila muy bien en verano gracias a sus calas y restaurantes, y la demanda de pisos en alquiler en Cabo Roig de larga duración también es buena, sobre todo para estancias de invierno de residentes del norte de Europa. En 2026, un piso de dos dormitorios ronda aproximadamente los 850 a 1.100 € al mes, y adosados o chalets con piscina privada los 1.200 a 1.500 € o más.

El alquiler turístico debe inscribirse en el registro de la Comunitat Valenciana y, desde 2025, las nuevas viviendas turísticas en un edificio requieren la aprobación de la comunidad de propietarios. Los chalets con piscina privada son los más demandados para vacaciones, pero comprueba antes de comprar que la piscina, las ampliaciones y el uso de la vivienda estén bien legalizados.

• Vistas al mar: pregunta si están protegidas o si la parcela vecina puede edificarse.
• Ruido: visita las viviendas cercanas a la zona de ocio un viernes o sábado por la noche en verano.
• Chalets antiguos: muchos son de los años 80 y 90. Revisa cubiertas, vaso de la piscina, instalación eléctrica y que porches cerrados, garajes o habitaciones añadidas estén legalizados.
• Cuotas de comunidad: las urbanizaciones con grandes jardines y piscinas pueden tener cuotas más altas; pide las últimas cuentas.
• Gastos: reserva aproximadamente un 10 a 13 % sobre el precio para impuestos y gastos en segunda mano.

Organizamos visitas, peritajes independientes y revisión legal. Empieza por nuestras viviendas en Cabo Roig.