Casas en venta en Villamartín: golf, precios y guía de la zona

El campo de golf de Villamartín funciona desde los años setenta y es un recorrido maduro, arbolado, con la urbanización construida a su alrededor, de modo que muchas viviendas dan directamente a calles o greens. A unos diez minutos están Las Ramblas, un campo exigente y con mucho desnivel trazado entre barrancos, y el Real Club de Golf Campoamor, en un valle hacia el interior de Campoamor. Algo más al sur, Lo Romero, en Pilar de la Horadada, queda a unos 15–20 minutos.

Para el golfista supone variedad todo el año sin grandes desplazamientos; para el resto, vistas verdes y amplitud en vez de bloques compactos. Las tarifas de green fee y abonos cambian con frecuencia: consulta directamente en cada club.

La Plaza de Villamartín es el centro social de la zona: una plaza peatonal junto al campo de golf rodeada de bares y restaurantes, con mucho ambiente desde el mediodía hasta la noche, sobre todo en invierno y primavera. En los alrededores y en las vías principales hay supermercados, farmacias, inmobiliarias, clínicas dentales y los servicios básicos para vivir todo el año.

El centro comercial La Zenia Boulevard, el más grande de la comarca, está a unos cinco minutos en coche. El Hospital Universitario de Torrevieja queda a unos 15 minutos y hay varias clínicas privadas en Orihuela Costa. En agosto, Villamartín es más tranquilo que la primera línea; en invierno, más animado que muchos pueblos del interior.

Villamartín ofrece mejor relación precio/metro que la primera línea de playa. En 2025–2026 los pisos y bungalows se venden aproximadamente entre 1.900 y 2.800 €/m². Horquillas orientativas:

• Bungalows de dos dormitorios en planta baja o alta con piscina comunitaria: aproximadamente 150.000–230.000 €.
• Adosados y quads con pequeño jardín y solárium: aproximadamente 200.000–300.000 €.
• Chalets independientes de tres dormitorios con parcela y piscina privada: aproximadamente 350.000–600.000 €.
• Chalets en primera línea de golf u obra nueva de diseño: desde unos 600.000 €.

Buena parte de las viviendas son de los años ochenta a dos mil, así que conviene reservar presupuesto para reformar cocina, baños y climatización. Consulta la oferta actual de casas en venta en Villamartín.

Villamartín no es una urbanización homogénea. Las viviendas en primera línea de golf cuestan más y se revenden bien, aunque en algunos hoyos hay que vigilar las bolas perdidas. Las calles próximas a la Plaza son las más cómodas para moverse a pie. Zonas vecinas como Los Dolses y Las Filipinas suelen anunciarse junto a Villamartín: son más residenciales, a veces algo más económicas y están más cerca de La Zenia Boulevard.

Fíjate bien en la comunidad de propietarios: el mantenimiento, el estado de la piscina y las cuotas varían mucho entre residenciales antiguos. Pide las cuentas y actas del último año y comprueba si hay derramas aprobadas pendientes, por ejemplo por impermeabilización de cubiertas o reforma de piscinas.

Las playas más cercanas, en La Zenia, Playa Flamenca y Cabo Roig, están a unos 4–5 km, unos diez minutos en coche. El acceso a la AP-7 está muy próximo: el aeropuerto de Alicante-Elche queda aproximadamente a 55 km, unos 45 minutos, y el Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, en Corvera, a unos 50 km, 40–45 minutos. La N-332 conecta con Torrevieja al norte y con Pilar de la Horadada al sur.

Hay transporte público, pero es limitado; para el día a día cuenta con tener coche.

El mercado de alquiler de Villamartín tiene dos motores. Los golfistas y los visitantes de invierno reservan de octubre a mayo, lo que compensa la temporada de playa mejor que en muchas zonas costeras. En larga temporada, un bungalow o adosado de dos o tres dormitorios se alquila aproximadamente por 650–1.100 € al mes, y un chalet con piscina privada por bastante más.

El alquiler turístico exige inscripción en el registro autonómico de viviendas de uso turístico y, desde julio de 2025, el número de registro único; desde abril de 2025, en edificios con comunidad, las nuevas viviendas turísticas necesitan además la aprobación de la comunidad. Un chalet independiente en su parcela evita ese problema, una de las razones por las que los chalets de la zona gustan a los inversores.

Villamartín encaja con golfistas, jubilados activos y familias que quieren una casa con exterior en lugar de un piso en primera línea. También es una buena alternativa para quien duda entre pueblos del interior como Ciudad Quesada y la costa.

• Situación legal: comprueba que ampliaciones, terrazas cerradas y piscinas constan en el Catastro y tienen licencia.
• Servicios municipales: recogida de basuras, alumbrado y mantenimiento dependen del Ayuntamiento de Orihuela.
• Visita la zona en agosto y en enero: el ambiente cambia mucho según la temporada.