Case in vendita a Pilar de la Horadada: zone e prezzi

Pilar de la Horadada ha fatto parte del comune di Orihuela fino al 1986, quando è diventata comune autonomo. Il nome unisce la Virgen del Pilar, la cui festa patronale a ottobre è l'appuntamento più sentito dell'anno, e la Torre de la Horadada, torre di avvistamento costiera del XVI secolo costruita per segnalare le incursioni dei pirati, ancora in piedi sul mare nell'omonima frazione costiera.

L'agricoltura ha plasmato il territorio, ancora circondato da orti irrigui e campi di agrumi e ortaggi. Per questo Pilar ha un'atmosfera molto più autenticamente spagnola di gran parte della costa: bar storici, negozi a conduzione familiare e mercato settimanale, accanto a una comunità internazionale in crescita.

• Centro del paese: appartamenti e villette a schiera a due passi da negozi, scuole, centro sanitario e piazza della chiesa. L'opzione più economica e ideale per viverci tutto l'anno; il mare è a circa 3–4 km.
• Torre de la Horadada: l'ex borgo di pescatori sulla costa, con la torre, il porticciolo, le spiagge e un'estate rilassata e molto spagnola. Soprattutto appartamenti e villette.
• Mil Palmeras: la località balneare a nord, con una lunga spiaggia di sabbia e molte nuove costruzioni.
• Pinar de Campoverde: urbanizzazione nell'entroterra, immersa nella pineta a ovest del paese, con ville su lotti più grandi e un ambiente più verde e silenzioso.
• Lo Romero: appartamenti e villette moderne attorno al campo da golf.

I prezzi cambiano molto tra paese e costa. Nel 2025–2026 gli appartamenti in paese e nelle urbanizzazioni dell'entroterra si vendono indicativamente tra 1.700 e 2.600 €/m², mentre vicino al mare, a Mil Palmeras e Torre de la Horadada, si arriva a circa 2.400–3.500 €/m².

• Appartamenti in centro con due o tre camere: circa 120.000–200.000 €.
• Villette a schiera in paese: circa 170.000–260.000 €.
• Appartamenti e bungalow a Lo Romero Golf: circa 180.000–290.000 €.
• Ville a Pinar de Campoverde e in campagna: circa 280.000–500.000 €, a seconda di lotto e piscina.

Oltre al prezzo, considerate imposte e spese d'acquisto: imposta di trasferimento sull'usato o IVA al 10% sul nuovo, più notaio e registro. Trovate tutte le case in vendita a Pilar de la Horadada nella nostra pagina annunci.

La costa del comune va da Mil Palmeras, a nord, fino al confine con la Murcia, a sud. Oltre alla lunga spiaggia di Mil Palmeras ci sono spiagge e calette più piccole attorno a Torre de la Horadada, come Las Higuericas, El Conde e Jesuitas, diverse delle quali premiate con la Bandiera Blu. Il piccolo porto turistico di Torre de la Horadada ospita un club nautico e alcuni ristoranti di pesce.

Appena oltre il confine, il Mar Menor a San Pedro del Pinatar offre acque calde e calme, e il parco regionale delle Salinas y Arenales de San Pedro, con saline, dune e fenicotteri, è a circa 10–15 minuti dal paese.

Lo Romero Golf, campo da 18 buche alle porte del paese, è apprezzato per la cura del percorso e la vista sulla campagna, e ha attirato golfisti che cercano prezzi più bassi rispetto ai resort di Orihuela Costa. I campi di Campoamor, Las Ramblas e Villamartín sono a 15–20 minuti.

Oltre al golf, la pianura tra il paese e il mare è perfetta per la bicicletta, e la pineta di Pinar de Campoverde offre ombra per passeggiare d'estate. Il comune dispone di un centro sportivo e di una piscina comunale.

Pilar de la Horadada è il paese della Costa Blanca più vicino all'Aeroporto Internazionale della Región de Murcia a Corvera, a circa 35 km, 25–30 minuti d'auto. L'aeroporto di Alicante-Elche, con voli diretti da diverse città italiane, è a circa 70 km, 55–60 minuti via AP-7. L'AP-7 e la N-332 passano accanto al paese e collegano rapidamente a Torrevieja, Cartagena e Murcia.

Tutti i servizi quotidiani sono in paese: supermercati, banche, farmacie, scuole pubbliche, centro sanitario e municipio. L'ospedale pubblico più vicino è quello di Torrevieja, a circa 25 minuti, e in zona ci sono cliniche private.

Essendo un vero paese, il mercato degli affitti lunghi è attivo tutto l'anno, con domanda da famiglie locali, lavoratori dell'agricoltura e dei servizi e residenti stranieri. Un appartamento con due camere si affitta indicativamente a 600–1.000 € al mese, di più sulla costa. L'affitto turistico rende meglio a Mil Palmeras e Torre de la Horadada a luglio e agosto; richiede l'iscrizione nel registro valenciano, il numero di registrazione unico nazionale obbligatorio da luglio 2025 e, nei condomini, l'approvazione della comunità da aprile 2025.

Per chi vuole vivere in Spagna e non solo passarci le vacanze, Pilar offre un buon equilibrio: vita di paese, scuole e servizi sotto casa, mare a 5–10 minuti e prezzi più bassi del sud di Orihuela Costa. Se state valutando paesi dell'entroterra, confrontate con San Miguel de Salinas.